Inleiding
Uniek … De Brabant Woning biedt dé opstap tot betaalbaar en duurzaam bouwen en wonen. Eindelijk kunnen ook mensen met een beperkte beurs een duurzame woning bouwen of huren. Het ontwerp plus bestek van drie typen woningen is enthousiast ontvangen. Het gaat om prototypen van een starterswoning, een gezinswoning en een grotere gezinswoning. De stichtingskosten én woonlasten zijn betaalbaar! Een uitvoerige rapportage is als bijlage beschikbaar.
Initiatiefnemers
De initiatiefnemers zijn vier gemeenten en hun plaatselijke woningcorporaties, onder faciliterende regie van de provincie Noord-Brabant. Het zijn de gemeenten Woudrichem, Sint Oedenrode, Bergen op Zoom en Heusden en de woningcorporaties respectievelijk Woonlinie, Wovesto, Castria Wonen en Woonveste. De partners hebben afgesproken om ten minste 80 Brabantwoningen te realiseren.
Universeel toepasbaar
Het ontwerp en bestek zijn universeel toepasbaar. Dus niet alleen voor gemeenten en woningcorporaties, maar vooral ook voor (lokale) architecten en bouwbedrijven, alsook voor zelfbouwers. Voor alle duidelijkheid, de ontwerp- met bestekprototypes maken het voor iedereen mogelijk om duurzame woningen te bouwen.
De 80 woningen van de partners bieden straks op locatie een praktische verspreiding van kennis en kunde op het gebied van duurzaam bouwen en wonen.
Duurzame woningen
Dat zijn woningen, met een gezond binnenklimaat en een groot comfort, die toch energiearm en -vooral ook- betaalbaar zijn. De opvang van water en de aanwezigheid van groen versterken het wooncomfort in de wijk. Gedetailleerde berekeningen laten zien dat zo’n woning gebouwd kan worden voor starters (€ 160.000), gezin (€ 179.500) en groot gezin (€ 193.500). De prijzen zijn exclusief grondkosten. De gemiddelde energiekosten zijn 15 € per maand in plaats van het huidige gemiddelde van 90 € per maand. Natuurlijk hebben deze woningen milieuvriendelijke materialen. Voor de specialisten onder ons, de woningen hebben een GPR van bijna 8,5. Prestaties volgens GPR-Gebouw scoren met 9,4 voor Energie, 6,9 Milieu, 9,4 Gezondheid, 8,4 Gebruikskwaliteit en 8,2 Toekomstwaarde. De woningen zijn klimaatneutraal en worden met een eenvoudige doorontwikkeling energieneutraal.
Rapportage PvE Brabantwoning
De volledige rapportage is te downloaden als pdf-bestand (6,7 MB). Zie de bijlage onderaan het artikel.
Het geformuleerde ambitieniveau wordt uitgewerkt in een aantal varianten. Uitgegaan wordt van een integrale ontwerpvisie, die te vertalen is naar woningen van elke schaalgrootte, inpasbaar in verschillende stedenbouwkundige situaties. Het grond gebonden concept van de Brabantwoning vormt hierbij een organisch geheel met de concepten voor de openbare ruimte. Dit perspectief creëert op een vanzelf sprekende manier een goede basis voor toekomstige meerwaarde van het bezit en voor corporaties klanttevredenheid.
Vele technische gegevens worden aangedragen. Ook diverse innovaties zijn verwerkt.
Een gedetailleerde Checklist Programma van Eisen (functioneel, technisch en afwerking) is toegevoegd. In informatieve ‘plaatjes’ wordt gezicht gegeven aan de Brabantwoning (pagina 45 tot en met 58). Afgesloten wordt met uitvoerige model calculaties.
De Brabantwoning is een betaalbare, milieuvriendelijke, groene, energiezuinige en gezonde grondgebonden woning, die ontwikkeld is op initiatief van de Provincie Brabant, 4 Brabantse gemeenten en 4 woningcorporaties. De Brabantwoning is vrij kopieerbaar concept, maar ook op een aantal plaatsen gerealiseerd. In de praktijk blijkt de woning net zo energie zuinig te zijn als een passiefhuis. Door geen gebruik te maken van balansventilatiesystemen scoort de woning beter op het gebied van een gezond binnenklimaat.
De Brabantwoning is ontworpen door een team van experts, allen lid van de VIBA:
Renz Pijnenborgh, Archi Service
Chris Posma, Syneff
Hans Crone, Crone Advies
Stef Janssen, Consolidated
Download hier de volledige en vrij te gebruiken informatie over de woning: Brabantwoning-Rapportage-PvE-april-2011-volledigvs2
